防火卷帘门是建筑中重要的消防设施，其日常维护直接关系到火灾发生时的安全性能。以下是防火卷帘门日常维护的详细步骤和注意事项：

一、日常检查与清洁

外观检查

帘面检查：每周检查帘面是否有破损、变形、锈蚀或涂层脱落（金属材质需特别注意）。

导轨清洁：用软布清理导轨内的灰尘、杂物，避免卡阻，每月至少一次。

密封条检查：检查门体两侧及底部的密封条是否完整，确保烟、火隔绝效果。

运行环境检查

清除卷帘门下方及周围堆放的物品，保持至少0.5米的通畅空间。

检查安装环境是否潮湿、高温或有腐蚀性气体，避免加速部件老化。

二、润滑与机械维护

传动部件润滑

链条/齿轮：每季度使用高温润滑脂对传动链条、齿轮进行润滑（避免使用普通黄油）。

轴承与滚轮：对导轨内的滚轮、轴承涂抹专用润滑剂，确保滑动顺畅。

电机减速箱：按厂家要求定期更换或补充润滑油（通常每年一次）。

弹簧系统检查

检查扭簧或拉簧是否有断裂、松弛，平衡系统是否正常（需专业人员调整）。

三、电气系统维护

控制功能测试

远程控制：每月测试烟感/温感联动功能，确保火灾时能自动降落。

手动按钮：测试控制箱的上升、下降、停止按钮是否灵敏，指示灯是否正常。

应急电源：检查备用电源（如蓄电池）是否正常，每半年放电测试一次。

线路检查

检查电缆、接线端子是否松动、老化，电机和控制箱的接地是否可靠。

四、功能性测试

全程运行测试

每月至少一次全程升降测试，观察是否运行平稳、无异常噪音。

记录从触发到完全关闭的时间，应符合设计要求（通常≤2分钟）。

限位校准

检查上限位（完全收起）和下限位（完全关闭）是否精准，避免电机过载。

手动功能测试

断电后测试手动操作（如链条拉动或摇柄），确保在停电时能手动启闭。

五、记录与专业维护

维护日志

建立维护档案，记录每次检查时间、发现问题、处理措施及责任人。

专业年检

每年至少一次由消防维保单位进行全面检测，包括耐火极限测试、控制系统深度检查等。

更换老化部件（如密封条、损坏的帘片）时，必须使用消防认证的产品。

注意事项

维护时需切断电源，并设置警示标志，防止误操作。

非专业人员不得擅自拆卸电机或调整限位装置。

火灾后即使卷帘门未损坏，也需进行全面检测，确保性能未受影响。

通过规范的日常维护，可延长防火卷帘门使用寿命，确保紧急时刻正常运作，为人员疏散和火灾扑救争取宝贵时间。